4121 Av. Marlowe
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), H4A3M3
1,810,000 $
CENTRIS : 22135247
Courtier immobilier
STAMINA AGENCE IMMOBILIÈRE INC.
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Remarques CENTRIS®
FONDATIONS REFAITES À NEUF EN 2025.Cottage très spacieux de 4 chambres à l'étage, rez-de chaussée très vaste comprenant une cuisine, coin repas, bureau, salle-à -manger et salon avec de beaux détails architecturaux classiques tels que du lambris, des fenêtres à petits carreaux sertis de plomb et des meubles encastrés en bois.
Cours arrière donne sur le terrain des Soeurs de la Congrégation Notre-Dame- Grand balcon adjacent à la chambre principale donne aussi sur ce terrain.
Puit de lumière offrant une belle luminosité au deuxième étage et à la cage d'escalier.
Une belle hauteur des plafonds de 9 pieds et 11 pieds.
Addenda
EMPLACEMENTLocalisation de choix, rue Marlowe, une rue tranquile près de toutes les commoditésAucun voisin à l'arrière de la propriété - terrain des Soeurs de la Congrégation Notre-DameÀ distance de marche des stations de métro Villa-Maria et VendômeA distance de marche du centre hospitalier CUSUMRue Sherbrooke avec ses restos, épiceries et commercesCollèges et université à proximitéTRAVAUX2025 Réfection complète des fondations de l'immeuble.
Les fondations originales ont été démolies et remplacées par Bisson Expert - Plans d'ingénérie et permis disponiblesNouveau drain français installéFosse de retenueInstallation pompe de puisard avec clapet de retenu ainsi que le remplacement du drain et tuyau d'alimentation Installation et branchement d'un bassin pluvial 12x12 au niveau de la descente de cave.Les fenêtres et portes du sous-sol remplacéesRéservoir d'eau chaude remplacé - Hydro-Solutions location 13$/moisRetrait du réservoir d'huileÉlectricité: repositionnement et nouveau panneau 200 ampsSous-sol: nouveau plancher et murs avec isolation dans la partie salle familiale.Au sous-sol La salle-de-bain a été démolie mais les raccordements de plomberie sont existants.2024Sablage des planchers du 2ième étage ainsi que des escaliersRéfection balcon avant2023: Réfection dubalcon arrière2017 : fenestration du RDC et 2ième étage.LA PROPRIÉTÉREZ-E-CHAUSSÉEGrand salon ouvert sur la salle-à -dînerBoiseries, poutre au plafondFenêtres serties de vitrauxPlancher de bois franc d'érableTrès haut plafondCoin repas avec banquetteCuisine spacieuseBureau et salle d'eauFoyer, cheminée vendue sans garantie légale quant à la conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
2IÈME ÉTAGEChambre principale spacieuse avec walk-in, grand balcon donnant sur le terrain des Soeurs de la Congrégation Notre-DameTrois autres chambres de belle grandeur et belle fenestrationSalle de bain familiale avec douche séparée et bainPuit de lumière offrant une belle luminosité au 2ième étage.SOUS-SOLSuite à la réfection des fondations, plus de la moitié du sous-sol a été refait, prêt à être aménager au goût de l'acheteur; plancher et mur avec isolation , laissé au gyproc.
Les raccordements de plomberie de la salle-de bain sont disponibles.Espace de rangement STATIONNEMENTGarage 1 place Entrée de 3 places
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1916 |
|---|---|---|---|
| Style | - | Date de livraison prévue | - |
| Type de copropriété | Devis | ||
| Type de bâtiment | Jumelé | Prise de possession | - |
| Étage | Signature de l'acte de vente | - | |
| Nombre total d'étages | 0 | ||
| Nombre total d'unités | 0 | ||
| Dimensions du bâtiment | 33 p | ||
| Sup. habitable nette | |||
| Secteur | - | ||
| Dimensions du terrain | - | ||
| Superficie du terrain | 2762 | ||
| Zonage | - |
| Évaluation (municipale) | Taxes (annuelles) | Dépenses/Énergie (annuelles) | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Année | 2028 | Municipales | 10,649 $ | Frais de cop. | - |
| Terrain | 486,300 $ | Scolaires | 1,386 $ | Frais communs | - |
| Bâtiment | 1,184,600 $ | Infrastructure | - | ||
| Eau | - | Électricité | - | ||
| Mazout | - | ||||
| Gaz | - | ||||
| Total | 1,670,900 $ | Total | 12,035 $ | Total | - |
Pièce(s) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nbre. pièces: 15 | Nbre. chambres: 4+0 | Nbre. salles de bains + salles d'eau: 1+1 | ||
| Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement de sol | Informations supplémentaire |
| 1er niveau/RDC | Hall d'entrée | 4.10x5 P | Bois | |
| 1er niveau/RDC | Coin repas | 8.6x8 P | Céramique | |
| 1er niveau/RDC | Cuisine | 13x13 P | Céramique | |
| 1er niveau/RDC | Salle à manger | 13.6x17 P | Bois | |
| 1er niveau/RDC | Salon | 13.6x17 P | Bois | |
| 1er niveau/RDC | Bureau à domicile | 10x12 P | Tuiles | |
| 1er niveau/RDC | Salle d'eau | 3x6.5 P | Tuiles | |
| 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13x22 P | Bois | |
| 2ième étage | 4.6x8 P | Bois | ||
| 2ième étage | Salle de bains | 7x13 P | Linoléum | |
| 2ième étage | Chambre à coucher | 12x14 P | Bois | |
| 2ième étage | Chambre à coucher | 10x11.6 P | Bois | |
| 2ième étage | Chambre à coucher | 9.6x12.6 P | Bois | |
| Sous-sol | Salle familiale | 21.6x17 P | Bois | |
| Sous-sol | Rangement | 20x12 P | Béton | |
| Sous-sol | Chambre à coucher | 12.8x10 P | Bois | |
| Type d'unité | Pièces | Chambres | Chauffage | Électricité | Eau chaude | Les taxes d'eau | L'entretien des pelouses | Déneig. | Meublé | Places de parking intérieures | Places de parking extérieures |
| PRINCIPAL | 15 | 4 |
| Caractéristiques |
|---|
|
Allée: Non pavée Armoires: Bois Mode de chauffage: Eau chaude Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Équipement disponible: Fenêtres: PVC Fondation: Béton Garage: Détaché Garage: Simple largeur Particularités: Aucun voisin à l'arrière Proximité: Autoroute/Voie rapide Proximité: Cegep Proximité: Proximité: Hôpital Proximité: Parc-espace vert Proximité: École primaire Proximité: École secondaire Proximité: Transport en commun Proximité: Université Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante Sous-sol: 6 1/2 Sous-sol: Entrée indépendante Sous-sol: Partiellement aménagé Stationnement: Extérieur Stationnement: Garage Système d'égouts: Municipal Aménagement du terrain: Cour clôturé Toiture: Bitume et gravier Zonage: Résidentiel Fondation: Autre |
Inclusions
Poêle et frigidaire
Source
STAMINA AGENCE IMMOBILIÈRE INC., Agence immobilière
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation àsoumettre de telles offres ou promesses.
