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STAMINA AGENCE IMMOBILIÈRE INC.
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44400Addenda
EMPLACEMENT - EMPLACEMENT - EMPLACEMENT - VIEUX-ROSEMONT 5ième avenue à Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson, tous les commerces sont à proximité: épiceries, pharmacies, quincailleries, boutiques et restosUne vie de quartier vibrante offrant tous les services.À proximité de la magnifique rue Laurier.DUPLEX RÉNOVÉ AVEC GRANDE COUR ARRIÈRE AMÉNAGÉELe RDC , propriétaire occupant qui sera disponible à l'acheteur approximativement en août 2026 ou avant.Entretenu avec de nombreuses rénovations au cours des années.Cuisine moderne avec comptoir de quartz, salle-de-bain rénovée, salon, salle-à -dîner à aire ouverte, 2 chambres à coucher plus 2 espaces de rangement.
La cour est clôturée et aménagée.Le logement du 2ième étage est vacant, libre à l'acheteurLe logement comprend 2 chambres à coucher, cuisine, salle-de-bain, salon, salle-à -dîner et une très grande terrasse arrière de 7' x 11'RÉNOVATIONSPlancher d'entrée au RDC en céramique - 2024Soutien colonnes d'acier au sous-sol - 2024Système de chauffage au sous-sol - 2024Balcon avant au RDC -2023Climatisation RDC - 2023Nouvelle clôture de la cour arrière - 2022Planchers sablés et vernis RDC - 2022Plomberie refaite - 2022Fenêtres au RDC - 2022Rénovation de la cuisine au RDC - 2022Entrée d'eau ville et propriétaire - 2021Extérieur arrière, garage enlevé, et revêtement extérieur 2015Terrasse au 2ième - refait en fibre en verre 2014Cuisine étage 2ième étage -2014Mur arrière rejointé - 2012Façade,réparer la portion supérieure du parement de brique et 3 éléments architecturaux ainsi que les allèges de fenêtres - 2012Toiture 2011Salle de bain RDC - 2010Fondations et poutres - vide sanitaire 2009Chauffe-eau 2ième étage - 2018 - RDC - 2015OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE DÈS 2026Le 2ième étage est vacant.Le RDC deviendra libre aussitôt que le condo acheté par la propriétaire sera prêt pour aménagement - prévu entre juin et août 2026POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT - RDCLes 2 remises peuvent être réaménager pour devenir des espaces de vie (chambre- bureau ou autre) Possibilité d'agrandissement aussi dans la cour arrière de plus de 20 % de la superficie.
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1926 |
|---|---|---|---|
| Utilisation de la propriété | - | Date de livraison prévue | - |
| Type de bâtiment | En rangée | Prise de possession | - |
| Nombre total d'étages | 2 | ||
| Dimensions du bâtiment | 25 x 79.8 p | ||
| Sup. habitable nette | 1708 1708 | ||
| Secteur | - | ||
| Dimensions du terrain | 25 x 90 p | ||
| Superficie du terrain | 1950 pc | ||
| Zonage | - |
| Évaluation (municipale) | Taxes (annuelles) | Dépenses/Énergie (annuelles) | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Année | 2025 | Municipales | 4,445 $ | Frais de cop. | - |
| Terrain | 271,800 $ | Scolaires | 554 $ | Frais communs | - |
| Bâtiment | 411,500 $ | Infrastructure | - | ||
| Eau | - | Électricité | - | ||
| Mazout | - | ||||
| Gaz | - | ||||
| Total | 683,300 $ | Total | 4,999 $ | Total | - |
Pièce(s) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nbre. pièces: 5 | Nbre. chambres: 2+0 | Nbre. salles de bains + salles d'eau: 1+0 | ||
| Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement de sol | Informations supplémentaire |
| 2ième étage | Hall d'entrée | 3x6.10 P | Céramique | |
| 2ième étage | Cuisine | 13x9.8 P | Bois | |
| 2ième étage | Salle à manger | 10.5x9.9 P | Bois | |
| 2ième étage | Salon | 10.5x11 P | Bois | |
| 2ième étage | Salle de bains | 6x6 P | Céramique | |
| 2ième étage | Chambre à coucher | 9.8x11.9 P | Bois | |
| 2ième étage | Chambre à coucher | 10x11.6 P | Bois | |
| Type d'unité | Pièces | Chambres | Chauffage | Électricité | Eau chaude | Les taxes d'eau | L'entretien des pelouses | Déneig. | Meublé | Places de parking intérieures | Places de parking extérieures |
| RESIDENTIELLE | 5 | 2 | |||||||||
| RESIDENTIELLE | 5 | 2 |
| Caractéristiques |
|---|
|
Armoires: Mélamine Armoires: Thermopompe Mode de chauffage: Plinthes électriques Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur mural Fenêtres: Aluminium Fondation: Béton Proximité: Cegep Proximité: Proximité: Parc-espace vert Proximité: École primaire Proximité: École secondaire Proximité: Transport en commun Revêtements: Brique Revêtements: Fibre pressée Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds) Sous-sol: Vide sanitaire Système d'égouts: Municipal Aménagement du terrain: Cour clôturé Type de fenêtre: Guillotine Toiture: Bitume et gravier Topographie: Plat Zonage: Résidentiel |
Inclusions
au 4987- RDC : poêle, frigidaire,lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtres, le tout sans garantie aucune
Exclusions
Au RDC : laveuse et sécheuse
Source
STAMINA AGENCE IMMOBILIÈRE INC., Agence immobilière
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation àsoumettre de telles offres ou promesses.
